Nuestro estudio asesora a comitentes y contratistas en la preparación y negociación de contratos de construcción y en particular en relación a los siguientes asunto:

 

1. Riesgos y asignación de responsabilidades
   • Distribución de riesgos entre el contratista, el propietario y terceros.
   • Clausulado sobre fuerza mayor, caso fortuito y riesgos imprevisibles.
   • Seguros obligatorios y cobertura adecuada (RC, todo riesgo, etc.).
      
2. Modificaciones al contrato
   • Cambios en el alcance del proyecto.
   • Aprobación formal de modificaciones.
   • Ajustes en precio y plazo derivados de los cambios.
      
3. Plazos, retrasos y penalizaciones
   • Identificación de causas justificadas vs injustificadas del retraso.
   • Aplicación de cláusulas de daños liquidados o penalidades.
   • Procedimientos para extensión de plazos.
      
4. Mecanismos de resolución de disputas
   • Elección entre arbitraje, jurisdicción ordinaria o mecanismos alternativos (DAB, conciliación).
   • Cláusulas escalonadas.
   • Competencia internacionales en contratos con partes extranjeras.
      
5. Pagos y financiación
   • Estructura de pagos por avance de obra vs. pagos por hitos.
   • Certificaciones de avance.
   • Retenciones de garantía.
   • Problemas de flujo de caja en contratistas subcontratados.
      
6. Responsabilidad por defectos y garantías
   • Garantías de obra.
   • Responsabilidad por vicios ocultos o defectos constructivos.
   • Procedimientos de recepción provisional y definitiva. 
      
7. Subcontratación
   • Limitaciones a la subcontratación por parte del contratista principal.
   • Responsabilidad solidaria en algunos regímenes jurídicos.
   • Coordinación técnica y legal entre múltiples contratistas.
      
8. Cumplimiento normativo y permisos
   • Obtención de licencias de construcción, ambientales y urbanísticas.
   • Normas de seguridad laboral y responsabilidad en caso de accidentes.
   • Cumplimiento de códigos de edificación y normativa técnica.
      
9. Terminación anticipada
   • Causales de terminación anticipada por incumplimiento, mutuo acuerdo o conveniencia.
   • Efectos jurídicos de la terminación (compensaciones, liquidaciones de obra ejecutada).
      
10. Interpretación de cláusulas técnicas y contractuales
    • Ambiguedades en espeficicaciones técnicas.
    • Conflictos entre planos, memorias y condiciones generales.
    • Preferencia entre documentos contractuales en caso de contradicción. 
       

Dentro de la experiencia que contamos figura:

Asesoría en negociación de contrato gobierno a gobierno para la oficina de proyectos en vista de la construcción de hospitales y asesoría corporativa para empresa multinacional proveedora de servicios de gestión de proyecto (USD 800 millones)

Asesoría en estructuración corporativa para empresa multinacional en contrato gobierno a gobierno para la oficina de proyectos en vista de la construcción de la carretera central (USD 6,400 millones).

Asesoría en preparación de contratos FIDIC PLATA, FIDIC AMARILLO para hospitales. 

Asesoría en preparación de contrato de construcción para la construcción de instituto de investigación extranjero.

Asesoría en preparación de contrato de construcción para la construcción de instituto de colegio.

Asesoría en preparación de contrato de servicios de señalización para aeropuerto.